2003〜2013年築, 専有面積62.38㎡〜82.38㎡の平均販売価格
大阪府
63.7万円/㎡
前年比+12.0%
大阪市阿倍野区
112.3万円/㎡
前年比+38.3%
ライオンズ阿倍野松崎町
大阪府大阪市阿倍野区松崎町四丁目
/ 文の里駅 徒歩1分
2008年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
5,175万円
71.5万円/㎡
3,645
4,665
5,686
6,706
AI査定結果
推定相場価格
5,175万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,665万円〜5,686万円
64.5万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月8日
ライオンズ阿倍野松崎町
5,380万円（74.3万円/㎡）/ 3階 / 72.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は73.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 5,380万円 | 74.3万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 7,500万円 | 74.1万円 | 5階 | 101.18㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/04/28 | 5,480万円 | 75.7万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 5,580万円 | 77.1万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/16 | 5,180万円 | 71.6万円 | 13階 | 72.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 6,280万円 | 75.2万円 | 11階 | 83.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 5,780万円 | 74.4万円 | 11階 | 77.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/02 | 4,780万円 | 66.0万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/08 | 5,900万円 | 70.6万円 | 11階 | 83.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 5,900万円 | 71.4万円 | 11階 | 82.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 6,298万円 | 75.4万円 | 11階 | 83.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 6,298万円 | 75.4万円 | 11階 | 83.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 6,298万円 | 76.2万円 | 11階 | 82.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/29 | 4,480万円 | 69.2万円 | 14階 | 64.7㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ライオンズ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町四丁目 | 文の里駅1分 | 5,380万円 | 74.3万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレシアスコート阿倍野文の里 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅1分 | 4,180万円 | 62.0万円 | 67.43㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2023/04/16 | ジェイグラン阿倍野文の里 大阪市阿倍野区文の里一丁目 | 文の里駅4分 | 5,900万円 | 74.2万円 | 79.53㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 113戸 | RC |
| 2025/04/06 | ユニハイム阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 文の里駅6分 | 5,500万円 | 81.6万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/26 | パレ・グラン阿倍野三明町 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 5,350万円 | 71.6万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/28 | アーバニスフレア阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 文の里駅5分 | 4,750万円 | 66.5万円 | 71.48㎡ | 2SLDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/24 | ディークラディア阿倍野 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 3,890万円 | 64.8万円 | 60㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 5階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/31 | 阿倍野松崎町レジデンス 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 6,980万円 | 80.3万円 | 86.92㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/23 | ドルフ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 天王寺駅6分 | 4,880万円 | 80.1万円 | 60.89㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12%上昇、大阪市阿倍野区では38.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して33.8%割安です。
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1983年築 / 7階建 / 23戸 / RC造